Юридическая служба НОСТРОЙ (Национального объединения строителей) опубликовала официальный разбор определения Верховного Суда РФ по делу № 305-ЭС24-11885. Высшая судебная инстанция положила конец многолетним спорам между строительными компаниями и саморегулируемыми организациями, фактически ограничив право бизнеса возвращать ранее внесённые средства из компенсационных фондов при выходе из СРО.

Конфликт начался после того, как крупная строительная компания добровольно решила выйти из региональной СРО — из-за реорганизации бизнеса и смены направления деятельности. Руководство подрядчика потребовало у дирекции ассоциации вернуть ранее уплаченный взнос в Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) в размере 500 тысяч рублей. Свою позицию компания обосновывала тем, что за время членства на её объектах не было аварий и ущерба третьим лицам.

Получив официальный отказ, строители обратились в суд. Проблема в том, что арбитражные суды первых инстанций трактовали нормы Градостроительного кодекса РФ по-разному, из-за чего в разных регионах страны выносились прямо противоположные решения.

Изучив материалы дела, Верховный Суд РФ встал на сторону саморегулируемой организации и полностью отказал строительной компании в иске. Высший судебный орган закрепил три ключевых принципа:

1. Нет правовых оснований. Статья 55.7 Градостроительного кодекса РФ прямо говорит: лицу, прекратившему членство в СРО, взносы в компенсационные фонды не возвращаются. Исключение — лишь строго определённые исторические переходные периоды, срок действия которых давно истёк.
2. Фонд неделим. Деньги, внесённые строителями в КФ ВВ или Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО), перестают принадлежать конкретному юрлицу. Они становятся коллективной собственностью ассоциации и нужны для обеспечения общей субсидиарной ответственности перед государством и гражданами.
3. Принцип солидарности. Добровольный выход из СРО или прекращение строительной деятельности — не повод изымать средства, ведь это подрывает финансовую устойчивость остальных членов объединения.

Вердикт крайне важен для стабильности всей системы саморегулирования в 2026 году. Аналитики фиксируют ускорение оттока компаний из СРО и рост банкротств мелких подрядчиков. Если бы суды массово удовлетворяли иски о возврате взносов, компенсационные фонды региональных ассоциаций могли бы просто опустеть.

Решение Верховного Суда защитило финансовые резервы СРО от принудительного изъятия и дало бизнесу чёткий сигнал: деньги, перечисленные в СРО при вступлении, — это невозвратные целевые вложения в право вести легитимную строительную деятельность. Забрать их обратно при ликвидации компании или смене юрлица невозможно.

Подробнее о взносах и деньгах СРО читайте в статье нашего блога