С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, внесённые Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ (о совершенствовании саморегулирования в строительстве)». Это самая масштабная реформа института СРО за последние годы.
Главный вектор реформы — ликвидация «мёртвых душ»: пустых, формальных СРО и номинальных членов, а также усиление ответственности за реальный результат работ. Закон вводит единые стандарты работы саморегулируемых организаций и расширяет полномочия национальных объединений.

Ключевые новшества закона № 309-ФЗ для строительных СРО:

Единые правила саморегулирования. НОСТРОЙ и НОПРИЗ обязаны утвердить единые правила, по которым работают все СРО. Введена новая статья 55.20-1 ГрК РФ — «Правила саморегулирования».
Оценка СРО национальными объединениями. Появилась статья 55.22-1 ГрК РФ: НОСТРОЙ и НОПРИЗ теперь оценивают, как СРО соблюдает установленные требования. Это фактически новый уровень контроля над самими СРО.
Персональная ответственность специалистов. Руководители и специалисты, включённые в НРС, несут персональную ответственность за качество работ; их могут исключить из реестра за нарушения.
Ограничение по уровню ответственности. Компания вправе заключать договоры только в пределах того уровня ответственности, который соответствует её взносу в компенсационный фонд. Работа «сверх лимита» теперь прямо запрещена.
Обязательные уведомления. Члены СРО обязаны уведомлять организацию о заключённых договорах подряда и судебных исках — это ключевой инструмент нового контроля.
Цифровизация реестров. Реестры членов СРО и национальные реестры технологически интегрируются для прозрачности и автоматического контроля.

Новые штрафы по КоАП РФ
Реформа подкреплена административной ответственностью. С 1 марта 2026 года для СРО вводятся штрафы (в т.ч. на основании ФЗ от 20.02.2026 № 24-ФЗ):

за нарушение срока или периодичности созыва и проведения общего собрания членов;
за нарушение порядка проверок деятельности участников;
за включение в состав СРО неправомочных участников.

Штрафы для должностных лиц — от 5 000 до 20 000 рублей, для организаций — от 20 000 до 100 000 рублей в зависимости от состава правонарушения.

Расширение сведений в реестре членов СРО
Постановлением Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880 утверждён расширенный состав сведений реестра членов СРО. С 1 марта 2026 года дополнительно публикуются:

ФИО и номера специалистов, включённых в НРС, по месту основной работы;
сведения о специалистах для особо опасных и технически сложных объектов;
данные о заключённых договорах подряда и обязательствах компании.

Это делает реальный кадровый состав компании видимым для заказчиков и контролирующих органов.

Что это значит для строительной компании
Для действующих и потенциальных членов СРО реформа означает:

Проверку реального кадрового состава. Недостаточно «на бумаге» числить специалистов — теперь это видно в реестре.
Пересмотр уровня ответственности. Если планируете крупные контракты — нужно заранее повышать взнос в компенсационный фонд.
Дисциплину уведомлений. Пропуск уведомления о договоре или иске — риск санкций.
Приведение внутренних документов в соответствие с новыми правилами саморегулирования.

Рекомендации: чек-лист для компании

Проверьте свою СРО на соответствие новым требованиям (наличие в реестре, статус НОСТРОЙ/НОПРИЗ).
Сверьте уровень ответственности с планируемым объёмом договоров.
Убедитесь, что все специалисты НРС числятся у вас по основному месту работы.
Настройте процесс уведомлений о договорах и судебных исках.
Актуализируйте внутренние положения под единые правила саморегулирования.

Получить консультацию